Nhiều năm hoạt động không có Trưởng Ban quản trị
"Đối với nội dung đề nghị làm rõ các dấu hiệu trái Pháp Luật của BQT cụm chung cư CT7 Khu đô thị Dương Nội. Về việc này, Công an phường Dương Nội đã có báo cáo gửi Công an quận Hà Đông để điều tra, xác minh làm rõ. Khi nào có kết luận cụ thể sẽ xem xét xử lý theo quy định.
Báo điện tử Báo nhận được đơn phản ánh của những cư dân hiện đang sinh sống tại cụm Chung cư CT7 – Khu đô thị mới Dương Nội (nay là Khu đô thị Dương Nội 2) thuộc phường Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội).
Trong đơn, cư dân phản ánh BQT cụm chung cư hiện tại không hoàn thành được các công việc người dân kỳ vọng, đồng thời nhập nhằng không công khai trong việc chi tiêu tài chính.
"Qua thực thi giám sát trước những hoạt động của BQT, cư dân chúng tôi nhận thấy cá nhân của ông Phan Anh Sơn – Phó Trưởng phụ trách BQT cùng các thành viên trong BQT thời gian qua đã buông lỏng quản lý dẫn tới hạ tầng cụm chung cư CT7 xuống cấp, nhếch nhác.
Không những vậy, BQT còn có những dấu hiệu làm trái với quy định, có thể ảnh hưởng tới dòng tiền Quỹ bảo trì của của chung cư", ông N.V.T cư dân cụm chung cư CT7 bức xúc.
Còn bà L.T.M thì cho biết: "BQT hiện sử dụng sai mục đích có thể gây thiệt hại lớn tiền Quỹ bảo trì ở 2 dự án là Dự án lắp đặt lưới bảo vệ các tầng cụm chung cư, hiện dự án này đã hoàn thành và dự án lắp đặt bổ sung camera ở vị trí căn hộ 9, hiện đang triển khai".
Theo nhiều cư dân cụm chung cư CT7, BQT đã bưng bít thông tin khi không công khai dự án đầu tư sử dụng kinh phí từ Quỹ bảo trì. BQT cũng không thực hiện đúng nghĩa vụ báo cáo tài chính theo quy định của Pháp Luật sau Hội nghị nhà chung cư năm 2018 đến nay… Đặc biệt, cư dân cụm chung cư CT7 còn bức xúc nhất là BQT hoạt động nhiều năm mà không có Trưởng BQT.
Nhiều năm liền BQT cụm Chung cư CT7 hoạt động mà không có Trưởng ban.
Một số hạng mục bên trong khu Chung cư CT7 xuống cấp.
Cụ thể, Ngày 8/10/2018, UBND quận Hà Đông công nhận BQT cụm nhà chung cư CT7 khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông nhiệm kỳ 2018 – 2021.
BQT cụm nhà chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội hoạt động được gần 2 năm thì bất ngờ vào ngày 2/11/2020, ông Nguyễn Duy Hải nộp đơn rút khỏi BQT cụm chung cư. Đến ngày 25/11/2020, UBND quận Hà Đông đã có văn bản số 3714/UBND – NV về việc bầu thay thế Trưởng BQT cụm chung cư CT7 khu đô thị mới Dương Nội, phường Dương Nội.
Tuy nhiên, thời điểm quyết định tổ chức hội nghị cụm chung cư bất thường, bầu thay thế Trưởng BQT của cụm nhà chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội rơi đúng vào thời điểm bùng phát dịch Covid-19 nên phải dừng. Kể từ đó cho đến nay, BQT cụm chung cư CT7 hoạt động mà không có Trưởng BQT.
Sự việc bắt đầu được đẩy lên cao khi cư dân CT7 khu đô thị Dương Nội nhận thấy BQT khu chung cư đã và đang triển khai thực hiện 2 dự án sử dụng tiền Quỹ bảo trì mà không công khai rộng rãi tới cư dân. Đó là Dự án thay thế đường ống cấp nước sinh hoạt cụm chung cư CT7 và Dự án lắp đặt bổ sung camera ở vị trí số căn hộ 09.
Cư dân cụm Chung cư CT7, yêu cầu bãi miễn BQT và bầu BQT mới.
Sớm tổ chức Hội nghị nhà chung cư
Phải đợi tới ngày 16/10/2022, một cuộc họp ba bên mới diễn ra bao gồm cư dân cụm chung cư CT7, Dương Nội, BQT cụm nhà chung cư CT7 và đại diện UBND phường Dương Nội. Tại cuộc họp, hàng loạt câu hỏi của cư dân cụm chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội đưa ra nhưng chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng từ phía BQT cụm chung cư CT7.
Kết luận cuộc họp nêu rõ; BQT chưa đáp ứng được yêu cầu đưa ra ban đầu của cư dân. BQT phải cung cấp hồ sơ hai dự án là thay đường ống nước, lắp camera số 9 tới đại diện các tòa nhà qua bản tin và các kênh chính thức vào ngày 23/10/2022, đồng thời công bố báo cáo tài chính, báo cáo thu chi của cả nhiệm kỳ vào ngày 30/10/2022.
Tuy nhiên, cư dân cụm chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội cho biết các nội dung cam kết trên cũng chưa được BQT công bố tới cư dân.
Với những bức xúc trên, cư dân cụm chung cư CT7 khẳng định BQT hiện hành không hoàn thành được trọng trách mà cư dân giao phó. Đã có 934/1463 chủ sở hữu căn hộ tại cụm chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội ký đơn đề nghị bãi nhiệm BQT hiện tại và đề nghị UBND phường Tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường để cư dân bầu ra BQT mới.
Liên quan đến vụ việc trên, phóng viên Báo điện tử Báo đã liên hệ với ông Phan Anh Sơn – Phó Trưởng phụ trách BQT cụm Chung cư CT7.
Ông Sơn cho biết: "Theo tôi được biết thì cơ quan chức năng, chính quyền đã vào cuộc rồi. Tôi xin phép chưa có ý kiến gì vào thời điểm này".
Sau nhiều lần gửi đơn kiến nghị, ngày 12/12/2022, UBND quận Hà Đông đã có văn bản giao UBND phường Dương Nội tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường tại cụm chung cư CT7, khu đô thị Dương Nội, phường Dương Nội quận Hà Đông để bầu BQT mới theo đúng quy định của Pháp Luật trước ngày 30/12/2022.
Ngày 14/12/2022, UBND phường Dương Nội đã ban hành thông báo số 401/TB- UBND về việc tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường tại cụm chung cư CT7, phường Dương Nội để bầu thay thế BQT mới lần thứ 3, nhiệm kỳ (2022-2025) vào ngày 25/12/2022 (Chủ nhật) tới.
Nhiều cư dân cụm chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội đồng lòng mong muốn bầu được BQT khóa mới, với các thành viên nhiệt tình, trách nhiệm, hết lòng vì cư dân để chất lượng cuộc sống tại cụm chung cư được nâng cao.
