Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch dự án khoảng 873ha. Dân số thường trú (cho khu vực đô thị) dự kiến 10.000 - 13.000 người; khách lưu trú 2.500 - 3.200 khách.
Tính chất là khu đô thị đồng bộ, hiện đại với các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Là khu vực phát triển mô hình du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ; bảo vệ cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần.
Các hạng mục dự kiến đầu tư xây dựng bao gồm: công trình nhà ở; công trình dịch vụ xã hội, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể thao vui chơi giải trí…
Trong thời gian vừa qua, tỉnh Bắc Giang liên tục duyệt nhiệm vụ quy hoạch loạt dự án khu đô thị. Mới đây, Bắc Giang đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 một số dự án khu đô thị, khu dân cư như; Khu dân cư Đại Phú thị trấn Vôi, huyện Lạng; Khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên...
